Aktuelles
WohnIdee Aschaffenburg eG
Gemeinsam. Ökologisch. Genossenschaftlich. Nachhaltig.
2024 – KW 50
Wand an Wand
Der Betonbau ist in den letzten Wochen gut vorangekommen und die Tiefgarage unter dem Schönbuschwinkel konnte planmäßig fertiggestellt werden. Nachdem die Oberseite der Decke vorbereitet und auch die Erde rund um diesen Gebäudeteil wieder aufgeschüttet war, kam nun heute der große Moment: die ersten Wände für das Erdgeschoß wurden angeliefert und aufgestellt.
Am frühen Morgen konnte zunächst das „Kranballet“ bewundert werden, denn für den Aufbau der Wände wird ein zweiter Kran benötigt. Als alles soweit bereit war, schwebte dann endlich die allererste Wand ein und wurde an ihrem Platz aufgestellt. Bald darauf kam die Wand mit den Wohnungseingängen für die ersten beiden Erdgeschoßwohnungen an die Reihe und unser Haus nahm erste Gestalt an.
2024 – KW 45
Der Beton fließt und fließt…
Die Betonmischer rollen einer nach dem anderen an und bringen Nachschub für die Pumpe.
Im Schönbuschwinkel ist inzwischen der größte Teil der Kellerdecke fertig gegossen.
2024 – KW 43
Die Blätter fallen – die Wände wachsen
Während der Herbst deutlich Einzug hält, sind nun bald alle Betonwände im Tiefgeschoss fertig.
Im Schönbuschwinkel sind die Schalungen für die Decke über den Kellerräumen und dem hinteren Teil der Tiefgarage weit fortgeschritten.
Gegenüber im Ahornwinkel fehlt praktisch nur noch eine Außenwand der Tiefgarage und die Gemeinschaftsräume sind von oben gut erkennbar.
2024 – KW 43
Bald gedeckelt
Im Ahornwinkel sind nun die Außenwände fast fertig. Im Schönbuschwinkel wird fleißig an der Schalung für die Kellerdecke gearbeitet.
2024 – KW 39
Unsere „Unterwelt“ nimmt Gestalt an
Die Kellerräume im Schönbuschwinkel sind bald fertig und die Tiefgarage. Dann dauert es nicht mehr lange, bis die Kellerdecke drauf kommt. Im Ahornwinkel werden noch fleißig die Eisenstäbe für die Bewehrung der Bodenplatte eingeflochten. Das ist eine etwas mühsame Geschichte, aber es geht alles gut voran und bald kann der Beton fließen. Wir alle hoffen, dass das Wetter noch ein bisschen hält, damit die Bauarbeiter bei Laune bleiben und der Beton nicht vom Regen davongespült wird.
2024 – KW 38
Wände und Böden
Die Betonarbeiten schreiten plangemäß voran, Außenwände und Bodenplatte im „Schönbuschwinkel“ sind schon bald fertig.
In der Tiefgarage werden gerade noch die Geothermiesonden angeschlossen.
Im „Ahornwinkel“ ist die Bodenplatte für die Gemeinschaftsräume in Arbeit.
2024 – KW 35
Fundamental
Diese Woche ging es mit dem Betonieren richtig los, in einer Ecke ist schon eine Bodenplatte entstanden.
Beton – es kommt drauf an, was man draus macht …
Der ersten Sonden für die Geothermie sind fertig eingebaut. Tests müssen nun zeigen, wie viel Wärme uns die Erde tatsächlich spendiert, danach wissen wir dann, wie viele Bohrungen wir nun genau brauchen.
Außerdem geht es nun bald richtig mit dem Betonieren los: Schalungen, Baustahl, Abstandshalter und was sonst noch so gebraucht wird, um die Bodenplatte zu erstellen, wurden angeliefert. Ein bisschen Beton ist auch schon geflossen.
2024 – KW 33/34
Tief herunter
Nun geht es noch mal richtig in die Tiefe: die Bohrmaschine bohrt die Löcher für die Erdsonden, über die wir die oberflächennahe Geothermie anzapfen, um Wärme für Heizung und Warmwasser zu bekommen.
Zwei Bohrungen sind schon fertig, die dritte fast. Und so sieht das von oben aus:
Unser Freund der Baum …
… soll leben bleiben! Ziemlich auf der Grenze von unserem Grundstück steht ein Baum, der durch den Bau nicht gefährdet werden darf. Also bekommt er einen Schutz aus Stahl, der „Korkenzieher“ bohrt die Löcher dafür. Das ist ein bisschen aufwändig, aber was sein muss, muss sein.
Hoch hinaus
Für die nun anstehenden Arbeiten an Fundament und Tiefgarage wurde inzwischen ein Kran aufgestellt, der die Skyline von Nilkheim bereichert.
Die Bagger rollen!
Zum Glück wurden keine Kampfmittel gefunden.
Nun geht es in die Tiefe, der Erdaushub läuft auf vollen Touren!
Kampfmittel suchen
Das Gebiet wurde im 2. Weltkrieg bombardiert, weil auf der nahen Bahnstrecke ein Munitionszug stand und etliche Bomben geworfen wurden. Um Blindgänger auszuschließen, haben wir eine Fachfirma beauftragt, die Fläche abzusuchen.
Wir hoffen, wir finden nichts und können loslegen.
Die Arbeit auf der Baustelle hat begonnen
zunächst wurde der Mutterboden abgeschoben und gelagert. Er wird später wieder verwendet für unseren Garten. Dann wurde der Platz für die Baucontainer vorbereitet.
Die Firma Hennig Haus und Fenster baut unser Holzhaus
Auch die Holzbaufirma kommt aus der Region und damit stammt auch das Holz aus den umliegenden Mittelgebirgen. Mit der Firma Hennig Haus aus Großheubach haben wir einen leistungsfähigen und starken Partner gewonnen. Sie bauen unser Holzhaus ab der Kellerdecke. Serielles Bauen und die Produktion von Fenstern und Türen ist ihr Alltagsgeschäft und so übernehmen sie auch diese beiden Gewerke bei unserem Projekt. Unserer Idee, so nachhaltig wie möglich zu bauen, sind wir wieder ein ganzes Stück näher gekommen.
W. Trautmann Baugesellschaft mbH & Co. KG
Wir sind froh mit der Firma Trautmann ein regionales Unternehmen gefunden zu haben, das unser Haus baut, zumindest die Teile, die nicht aus Holz sind.
Zum Aufgabenbereich der Firma Traumann gehört der Tiefbau, inklusive dem Tiefgaragengeschoss und der Hochbau, nämlich der Laubengang.
Erbbauvertrag mit der Stadt Aschaffenburg unterzeichnet
Zwei der Vorstände der WohnIdee Michael Merget und Christoph Zens-Petzinger haben heute den Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Aschaffenburg unterzeichnet. Der Stadtrat hatte in dieser Woche dem Vertrag mit einer Laufzeit von 99 Jahren zugestimmt.
Ein Abschluss von intensiven und guten Gesprächen und für die WohnIdee ein Riesenschritt. Vielen herzlichen Dank an alle Menschen in der Stadtverwaltung und im Stadtrat, die uns unterstützt haben und uns ihr Vertrauen geschenkt haben.
Mai 2024
Erster Spatenstich am 3. Mai auf der Baustelle
Es geht los. Woram wir hin und wieder doch mal gezweifelt haben in diesen toxischen Zeiten, wir fangen an zu bauen.
Das wollen wir angemessen feiern mit unseren Familien, Freunden, Förderern, Fachplanern und allen Untersützern, die mitgeholfen haben unser großes Projekt auf den richtigen Weg zu bringen.
Wir treffen uns ab 12.00 Uhr auf dem Gelände der Viktoria Aschaffenburg und aber 14.30 Uhr gehts dann zum Spatenstich auf den Bauplatz. Gäste und Interessenten sind herzlich willkommen und können sich auch über unser Projekt informieren.
Finanzierungsvertrag unterzeichnet
Nach vielen Verhandlungen und Gesprächen und nach einer abschliessenden Wirtschaftlichkeitsüberprüfung haben wir den Finanzierungsvertrag unterschreiben können. Mit der GLS Bank auch Bochum haben wir einen Partner, die selbst eine Genossenschaftsbank ist und viele Dinge gleich denkt wie wir auch.
Da wir schon eine positive feste Zusage der KfW für die KfW40 plus Förderung mit Nachhaltigkeitszertifikat in der Tasche haben, muss uns die Bank nur noch einen Rest finanzieren.
Leistungsverzeichnis Holzbau
Unsere Architekten arbeiten mit Hochdruck am Leistungsverzeichnis für den Holzbau. Ende das Jahres soll es fertig sein und geht dann raus an die interessierten Firmen. Mit insgesamt 30 Holzbauern haben wir in den vergangenen Monaten gesprochen und unser Bauprojekt vorgestellt. Das Interesse war groß und so werden wir mit Interesse auf die Ergebisse der ausschreibung warten und bewerten.
Unser Partner: Planteam K
Planteam K plant für uns die technische Gebäudeausstattung, also Wasser, Abwasser, Heizung, Geothermie, Strom und vorallem auch die PV Anlage. Planteam K ist aus Aschaffenburg und kann so gewährleisten, das wir auch leistungsfähige Firmen aus der Region finden können, die unsere Anlagen auch bauen können.
Förderantrag bei der KfW gestellt
Der größte Anteil an unserer Finanzierung ist die Förderung für Nachhaltiges bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau, der KfW. Da die EZB weiter den Leitzins erhöht und damit auch die Kreditzinsen bei der KfW steigen, haben wir mit Hilfe einer Bank unseren Antrag gestellt und können uns so die Kreditsumme und die Konditionen sichern. Somit liegen wir bei der Finanzierung bei einer Annuität von 5%.
Ja, das war mal weniger, aber damit können wir finanzieren und wir beobachten die ganze Zeit schon die Kapriolen bei der Zinshöhe und haben jetzt zugeschlagen.
Beim Pre-Check für die Zertifizierung, die Voraussetzung für die Förderung ist, haben wir die Kategorie solber erreicht. Mal schauen was noch so geht während der Bauphase.
Unser Partner: contemplan
Die Beratungsfirma aus Regensburg hat schon alles erlebt was passieren kann in einer Baugemeinschaft oder bei einem Bauprojekt. Das macht ihre Arbeit und ihren Rat so wertvoll, das Meiste haben sie schon erlebt.
Auf die aktuellen Bedürfnisse der Bewohner zu schauen, die sich im Laufe der Zeit ändern, bedeutet für contemplan zeitgemäßes und zugleich nachhaltiges Bauen. Denn ein Traumhaus von heute kann durchaus in einigen Jahren zur Belastung werden und deshalb muss alles gut bedacht werden. Dabei hilft uns contemplan.
Unser Partner: in_design architektur – gestaltet Lösungen
Als erfahrenes und eingespieltes inhabergeführtes Team von Architektinnen, Innenarchitekten, Architekten, Innenarchitektinnen und einem Bauingenieur unterstützt uns das Büro aus Frankfurt und findet immer ebenso ausdrucksstarke wie funktionale Konzepte für unsere Wünsche.
Sie haben immer ein offenes Ohr und gute Ideen, wenn wir wieder besondere Wünsche haben und wir fachkompetente Beratung und Unterstützung brauchen. Mit Geduld, Kompetenz und Witz können sie auch excellent Vollversammlungen managen, komplizierte Sachverhalte einfach erklären und zu effektiven Ergebnissen führen.
Unser Partner: ina Planungsgesellschaft mbH
Die ina Planungsgesellschaft mbH ist für uns als Energiebertaer tätig. Sie ist eine Ausgründung des Fachgebiets „Entwerfen und Energieeffizientes Bauen“ der Technischen Universität (TU) Darmstadt. Sie beraten uns als Beratungs- und Architekturbüro in den Bereichen des energieeffizienten, nachhaltigen und lebenszyklusorientierten Bauens.
Sie begleiten die Prozesse in allen Leistungsphasen unter den Aspekten des nachhaltigen Bauens und tragen so zur Qualitätssteigerung und Langlebigkeit von Bauvorhaben bei. Sie haben unser Energiekonzept aus unseren Ideen weiter entwickelt. Zusätzlich sind sie jetzt für die Zertifizierung für die KfW 40 plus NN zuständig
Mitgliederversammlung beschließt die weiteren Planungsphasen in Auftrag zu geben
am 11.3.2023 traf die Mitgliederversammlung der WohnIdee eG wichtige Entscheidungen für die weitere Planung. Einstimmig war das Votum für die weitere Planung, mit der jetzt die Planer beaufttragt werden können. In den nächsten Tagen wird die Finanzierung konkretisiert und Förderanträge gestellt. Wenn alles gut geht, kann noch in idesem Jahr mit dem Bau begonnen werden.
Stadtrat entscheidet sich für einen Erbbauvertrag
Der Stadtrat der Stadt Aschaffenburg hat sich dafür entschieden uns das Grundstück in Erbbaupacht zu überlassen. Das ist wunderbar, denn jetzt können wir loslegen und die Ausführungsplanung in Auftrag geben. Gleichzeitig können wir jetzt Gespräche mit den Banken konkretisieren und unsere Planungen für sozial geförderten Wohnraum und Studentenzimmer voranbringen. Es geht also wirklich los und wenn alles gut geht, werden wir in diesem Jahr mit dem Bau beginnen können
Auch die KfW Förderung ist seit dem 1.März 2023 neu ausgerichtet. Für uns ist das sehr gut, die Höhe des einzelnen Kredits steigt um 30.000 € und die Annuität wird niedriger, dafür entfällt der Tilgungszuschuss. Aber diese Förderung lohnt sich für uns und ist ein wichtiger Baustein in unserer Finanzierung.
Bauantrag mit großer Mehrheit im Umwelt-, Klima- und Verwaltungssenates angenommen
am 20.7.2022 befasste sich der Ausschuss für Umwelt-, Klima und Verwaltung der Stadt Aschaffenburg mit dem Bauantrag der WohnIdee. Der Bauantrag wurde mit vielen 3D Simulationen von der Verwaltung präsentiert. Die Politikerinnen und Politiker zeigten sich sehr angetan von unserem energetisch hochwertigem Holzbau, der mit seinen begrünten Laubengängen zu einem Vorzeigeobjekt des Stadtteils werden kann.
Den beantragten Befreiungen stimmte der Senat auf Vorschlag der Verwaltung zu. Auch der Dachgarten auf einem Teil des Gebäudes, der mit einem kleinen Gebäude über die zulässige Höhe hinaus geht, fand Zustimmung.
Mit der Zustimmung zum Bauantrag ist ein weiterer Meilenstein für die WohnIdee erreicht.
Februar 2022:
Vertragsunterzeichnung mit unseren Architekten
Im Rahmen unseres Workshops in Februar 2022 konnten wir unseren Architektenvertrag mit in_design architekten aus Frankfurt unterzeichnen. Von unserem Vorstand unterzeichneten an diesem Tag Gabriele Grossetete und Michael Merget, von i_d a Christine Weinmann. Natürlich haben wir schon ohne den Vertrag viele Dinge auf den Weg gebracht und wir bedanken uns bei dem Team von i_d a Christine Weinmann, Tim Driedger und Ilja Granatstein.
Januar 2022:
Erdbohrungen für das Bodengutachten
Heute hat die von uns beauftragte Firma Brehm mit den Erdbohrungen begonnen, die für das Bodengutachten nötig sind. Durch dieses Gutachten werden wir erfahren, wie hoch oder tief der Grundwasserspiegel liegt und wie gut die Bodenqualität ist. Es geht los!
Oktober 2021:
Wir haben den Zuschlag für das Grundstück bekommen
Jetzt geht es los! Am 4.10. 2021 hat der Stadtrat der Stadt Aschaffenburg das Grundstück für uns reserviert. Jetzt haben wir Zeit bis April 2022 um unseren Bauantrag zu stellen. Das wird spannend und sportlich. Jetzt heißt es für uns alle anpacken und loslegen.
Wir sind dankbar für das Vertrauen, das uns der Stadtrat und die Verwaltung der Stadt Aschaffenburg entgegenbringen.
Juli 2021:
Wir haben schon mal ein paar Handtücher hingelegt
Hier möchten wir bauen. Wir haben bei einem gemeinsamen Sonntagsspaziergang auch das Grundstück besucht, für das wir uns bei der Stadt Aschaffenburg beworben haben…..und haben schon mal unsere Handtücher platziert.
Juni 2021:
Wir haben unsere Bewerbung abgegeben
Unsere Bewerbung ist fertig und wir sind sehr zufrieden damit. Unsere Ideen und Vorstellungen passen sehr gut zu den Wünschen und Anforderungen der Stadt Aschaffenburg. Wir können fast alle Kriterien erfüllen.
Jetzt hoffen wir auf eine positive Entscheidung durch der Stadtrat der Stadt Aschaffenburg.
Oktober 2020:
Architektenauftrag vergeben
Nach einem aufwändigen Auswahlverfahren und mehreren Workshops haben wir den Architektenauftrag an das Büro in_design architektur in Frankfurt vergeben. Die Zusammenarbeit ist sehr professionell und kooperativ.