Zwei der Vorstände der WohnIdee Michael Merget und Christoph Zens-Petzinger haben heute den Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Aschaffenburg unterzeichnet. Der Stadtrat hatte in dieser Woche dem Vertrag mit einer Laufzeit von 99 Jahren zugestimmt.
Ein Abschluss von intensiven und guten Gesprächen und für die WohnIdee ein Riesenschritt. Vielen herzlichen Dank an alle Menschen in der Stadtverwaltung und im Stadtrat, die uns unterstützt haben und uns ihr Vertrauen geschenkt haben.
Es geht los. Woram wir hin und wieder doch mal gezweifelt haben in diesen toxischen Zeiten, wir fangen an zu bauen.
Das wollen wir angemessen feiern mit unseren Familien, Freunden, Förderern, Fachplanern und allen Untersützern, die mitgeholfen haben unser großes Projekt auf den richtigen Weg zu bringen.
Wir treffen uns ab 12.00 Uhr auf dem Gelände der Viktoria Aschaffenburg und aber 14.30 Uhr gehts dann zum Spatenstich auf den Bauplatz. Gäste und Interessenten sind herzlich willkommen und können sich auch über unser Projekt informieren.
Nach vielen Verhandlungen und Gesprächen und nach einer abschliessenden Wirtschaftlichkeitsüberprüfung haben wir den Finanzierungsvertrag unterschreiben können. Mit der GLS Bank auch Bochum haben wir einen Partner, die selbst eine Genossenschaftsbank ist und viele Dinge gleich denkt wie wir auch.
Da wir schon eine positive feste Zusage der KfW für die KfW40 plus Förderung mit Nachhaltigkeitszertifikat in der Tasche haben, muss uns die Bank nur noch einen Rest finanzieren.
Unsere Architekten arbeiten mit Hochdruck am Leistungsverzeichnis für den Holzbau. Ende das Jahres soll es fertig sein und geht dann raus an die interessierten Firmen. Mit insgesamt 30 Holzbauern haben wir in den vergangenen Monaten gesprochen und unser Bauprojekt vorgestellt. Das Interesse war groß und so werden wir mit Interesse auf die Ergebisse der ausschreibung warten und bewerten.
Wir wollen mit Geothermie heizen und dafür müssen wir tief bohren lassen. 100 Meter tief und wenn es geht noch tiefer wollen wir bohren, je tiefer umso effizienter.
Bis zu 15 Bohrungen sind vorgesehen und das passiert, wenn die Baugrube ausgehoben ist. Jetzt muss erst das Leistungsverzeichnis erstellt werden und ausgeschrieben werden. Auch muss das Verfahren bei den zuständigen Behörden genehmigt werden und das Verfahren besprochen werden. Da hat unser TGA Planer Planteam K schon sehr gute Vorarbeit geleistet und Kontakte zu den Behörden aufgebaut.
Unser Architektenteam hat das Leistungsverzeichnis für den Tiefbau und den Rohbau nahezu fertiggestellt und der Versand wird vorbereitet. In den vergangenen Monaten haben wir gemeinsam mit einer Reige von Firmen gesprochen und unser Projekt vorgestellt. Alle Firmen zeigten Interesse an der Ausführung und so werden wir mit Interesse das Ergebnis der Ausschreibung abwarten und bewerten. Jetzt sieht der Zeitplan vor, dass wir am Ende des ersten Quartals 2024 loslegen können.
Planteam K plant für uns die technische Gebäudeausstattung, also Wasser, Abwasser, Heizung, Geothermie, Strom und vorallem auch die PV Anlage. Planteam K ist aus Aschaffenburg und kann so gewährleisten, das wir auch leistungsfähige Firmen aus der Region finden können, die unsere Anlagen auch bauen können.
Der größte Anteil an unserer Finanzierung ist die Förderung für Nachhaltiges bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau, der KfW. Da die EZB weiter den Leitzins erhöht und damit auch die Kreditzinsen bei der KfW steigen, haben wir mit Hilfe einer Bank unseren Antrag gestellt und können uns so die Kreditsumme und die Konditionen sichern. Somit liegen wir bei der Finanzierung bei einer Annuität von 5%.
Ja, das war mal weniger, aber damit können wir finanzieren und wir beobachten die ganze Zeit schon die Kapriolen bei der Zinshöhe und haben jetzt zugeschlagen.
Beim Pre-Check für die Zertifizierung, die Voraussetzung für die Förderung ist, haben wir die Kategorie solber erreicht. Mal schauen was noch so geht während der Bauphase.
Die Beratungsfirma aus Regensburg hat schon alles erlebt was passieren kann in einer Baugemeinschaft oder bei einem Bauprojekt. Das macht ihre Arbeit und ihren Rat so wertvoll, das Meiste haben sie schon erlebt.
Auf die aktuellen Bedürfnisse der Bewohner zu schauen, die sich im Laufe der Zeit ändern, bedeutet für contemplan zeitgemäßes und zugleich nachhaltiges Bauen. Denn ein Traumhaus von heute kann durchaus in einigen Jahren zur Belastung werden und deshalb muss alles gut bedacht werden. Dabei hilft uns contemplan.
Als erfahrenes und eingespieltes inhabergeführtes Team von Architektinnen, Innenarchitekten, Architekten, Innenarchitektinnen und einem Bauingenieur unterstützt uns das Büro aus Frankfurt und findet immer ebenso ausdrucksstarke wie funktionale Konzepte für unsere Wünsche.
Sie haben immer ein offenes Ohr und gute Ideen, wenn wir wieder besondere Wünsche haben und wir fachkompetente Beratung und Unterstützung brauchen. Mit Geduld, Kompetenz und Witz können sie auch excellent Vollversammlungen managen, komplizierte Sachverhalte einfach erklären und zu effektiven Ergebnissen führen.
Die ina Planungsgesellschaft mbH ist für uns als Energiebertaer tätig. Sie ist eine Ausgründung des Fachgebiets „Entwerfen und Energieeffizientes Bauen“ der Technischen Universität (TU) Darmstadt. Sie beraten uns als Beratungs- und Architekturbüro in den Bereichen des energieeffizienten, nachhaltigen und lebenszyklusorientierten Bauens.
Sie begleiten die Prozesse in allen Leistungsphasen unter den Aspekten des nachhaltigen Bauens und tragen so zur Qualitätssteigerung und Langlebigkeit von Bauvorhaben bei. Sie haben unser Energiekonzept aus unseren Ideen weiter entwickelt. Zusätzlich sind sie jetzt für die Zertifizierung für die KfW 40 plus NN zuständig
am 11.3.2023 traf die Mitgliederversammlung der WohnIdee eG wichtige Entscheidungen für die weitere Planung. Einstimmig war das Votum für die weitere Planung, mit der jetzt die Planer beaufttragt werden können. In den nächsten Tagen wird die Finanzierung konkretisiert und Förderanträge gestellt. Wenn alles gut geht, kann noch in idesem Jahr mit dem Bau begonnen werden.
Der Stadtrat der Stadt Aschaffenburg hat sich dafür entschieden uns das Grundstück in Erbbaupacht zu überlassen. Das ist wunderbar, denn jetzt können wir loslegen und die Ausführungsplanung in Auftrag geben. Gleichzeitig können wir jetzt Gespräche mit den Banken konkretisieren und unsere Planungen für sozial geförderten Wohnraum und Studentenzimmer voranbringen. Es geht also wirklich los und wenn alles gut geht, werden wir in diesem Jahr mit dem Bau beginnen können
Auch die KfW Förderung ist seit dem 1.März 2023 neu ausgerichtet. Für uns ist das sehr gut, die Höhe des einzelnen Kredits steigt um 30.000 € und die Annuität wird niedriger, dafür entfällt der Tilgungszuschuss. Aber diese Förderung lohnt sich für uns und ist ein wichtiger Baustein in unserer Finanzierung.
am 20.7.2022 befasste sich der Ausschuss für Umwelt-, Klima und Verwaltung der Stadt Aschaffenburg mit dem Bauantrag der WohnIdee. Der Bauantrag wurde mit vielen 3D Simulationen von der Verwaltung präsentiert. Die Politikerinnen und Politiker zeigten sich sehr angetan von unserem energetisch hochwertigem Holzbau, der mit seinen begrünten Laubengängen zu einem Vorzeigeobjekt des Stadtteils werden kann.
Den beantragten Befreiungen stimmte der Senat auf Vorschlag der Verwaltung zu. Auch der Dachgarten auf einem Teil des Gebäudes, der mit einem kleinen Gebäude über die zulässige Höhe hinaus geht, fand Zustimmung.
Mit der Zustimmung zum Bauantrag ist ein weiterer Meilenstein für die WohnIdee erreicht.
Jetzt können wir bald unseren Bauantrag stellen, die Wohnungsgrundrisse liegen uns vor und jetzt wird überall gemessen und probiert, wie denn der beste Grundriss gefunden werden kann. Wenn Sie Interesse haben, so können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen. Wir informieren Sie gerne. Zurzeit suchen wir Mitglieder aus allen Altergruppen, die Interesse an der Gemeinschaft haben. Ganz besonders freuen wir uns über junge Familien für unser Wohnprojekt.
Nutzen Sie die Informationsmöglichkeiten auf dieser Seite, rufen Sie uns an oder kommen Sie gleich zu einem unser Infoabende.
Im Rahmen unseres Workshops in Februar 2022 konnten wir unseren Architektenvertrag mit in_design architekten aus Frankfurt unterzeichnen. Von unserem Vorstand unterzeichneten an diesem Tag Gabriele Grossetete und Michael Merget, von i_d a Christine Weinmann. Natürlich haben wir schon ohne den Vertrag viele Dinge auf den Weg gebracht und wir bedanken uns bei dem Team von i_d a Christine Weinmann, Tim Driedger und Ilja Granatstein.
Heute hat die von uns beauftragte Firma Brehm mit den Erdbohrungen begonnen, die für das Bodengutachten nötig sind. Durch dieses Gutachten werden wir erfahren, wie hoch oder tief der Grundwasserspiegel liegt und wie gut die Bodenqualität ist. Es geht los!
Jetzt geht es los! Am 4.10. 2021 hat der Stadtrat der Stadt Aschaffenburg das Grundstück für uns reserviert. Jetzt haben wir Zeit bis April 2022 um unseren Bauantrag zu stellen. Das wird spannend und sportlich. Jetzt heißt es für uns alle anpacken und loslegen.
Wir sind dankbar für das Vertrauen, das uns der Stadtrat und die Verwaltung der Stadt Aschaffenburg entgegenbringen.
Hier möchten wir bauen. Wir haben bei einem gemeinsamen Sonntagsspaziergang auch das Grundstück besucht, für das wir uns bei der Stadt Aschaffenburg beworben haben…..und haben schon mal unsere Handtücher platziert.
Unsere Bewerbung ist fertig und wir sind sehr zufrieden damit. Unsere Ideen und Vorstellungen passen sehr gut zu den Wünschen und Anforderungen der Stadt Aschaffenburg. Wir können fast alle Kriterien erfüllen.
Jetzt hoffen wir auf eine positive Entscheidung durch der Stadtrat der Stadt Aschaffenburg.
Nach einem aufwändigen Auswahlverfahren und mehreren Workshops haben wir den Architektenauftrag an das Büro in_design architektur in Frankfurt vergeben. Die Zusammenarbeit ist sehr professionell und kooperativ.